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신생아 특례대출, 더 받기 쉬워진대요!

신생아 특례대출, 더 받기 쉬워진대요!

2024.06.12 게시

✏️ 한눈에 요약

완화된 신생아 특례대출 내용을 정리했어요

  • 신생아 특례대출이란
    • 최근 2년 이내 출산한 가구가 주택을 구입할 때나 전세자금을 마련할 때, 저금리로 대출을 이용할 수 있는 제도
    • 신청대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산 (23년 1월 1일 이후 출생아)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(이 경우 대환대출에 해당)인 경우 지원 가능
    • 구입자금 대출 자격 조건
      • 소득기준: 부부 합산 1억 3천만 원 이하(현행) → 부부 합산 2억 원 이하(24년 3분기 중 시행예정)
        한도: 주택가액 9억 원 이하, 대출 한도 5억 원
        자산: 순자산 4.69억 원 이하
        금리: 소득에 따라 1.6%~3.3% 특례 금리 5년 적용(추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 우대/최대 15년 가능)
    • 전세자금 대출 자격 조건
      • 소득기준: 부부 합산 1억 3천만 원 이하(현행) → 부부 합산 2억 원 이하(24년 3분기 중 시행예정)
      • 한도: 보증금 기준 수도권 5억 원 이하(지방 4억 원 이하), 대출 한도 3억 원
      • 자산: 순자산 3.45억 원 이하
      • 금리: 소득에 따라 1.1%~3.0% 특례 금리 4년 적용
    • 신청방법
      • 기금e든든 사이트에서 신청
  • 정부의 대출 완화 논의
    • 20240401 국토교통부의 소득기준 완화 논의
      • 논의 사항: 소득 기준 최대 7천만 원 상향 예정(24년 3분기 중)
      • 구입자금 대출 완화: 기존 연 1.3억 원 →2억 원
      • 전세자금 대출 완화: 기존 연 7.5천만 원 → 1억 원
    • 20240610 국회, 주택가액/면적기준 완화 논의
      • 국회 입법 조사처의 22대 국회 입법·정책 가이드북에서 신생아 특례 대출 개선 방안 발표
      • 신생아 특례대출의 조건인 주택 9억 원 이하와 면적 제한인 전용 85㎡ 이하 조건을 지적하며 완화 방향을 논의(완화 기준과 시행 예정일은 아직 논의 중인 단계)

 

엄마 아빠의 경제적 부담을 덜어줄 신생아 특례대출! 출산 예정이거나, 어린 자녀를 키우시는 분이라면 모두 한 번 들어보셨을텐데요. 일전에 허니맘이 신생아 특례대출 소식에 대해 꿀팁으로 다룬 적도 있지요:) 

 

신생아 특례대출은 정부의 저출산 방지 정책 중 하나로 파격적인 대출금리 혜택을 받을 수 있는 반면, 신청 기준이 정해져 있어 대출을 못 받는 경우가 많다는 지적을 받아오고 있어요:(

 

그런데! 최근 정부에서 신생아 특례 대출 혜택을 더 많은 가정이 받을 수 있도록 기준을 완화한다는 계획을 밝혀 많은 맘&대디에게 희소식을 전했는데요! 

 

출산을 준비 중인 예비맘이나  23년 이후 출산한 엄마, 아빠에겐 희소식이 아닐 수 없지요?! 24년 6월, 따끈따끈한 뉴스 보도를 통해 신생아 특례 대출의 신청 조건 완화 소식을 알려드리니 오늘 꿀팁 눈 여겨 봐주세요! 

 

  • 본 꿀팁은 2024년 6월 12일을 기준으로 작성 되었습니다.

 

신생아 특례대출,
먼저 알고 가실게요~! 

신생아 특례대출, 더 받기 쉬워진대요!

신생아 특례대출은

최근 2년 이내 출산한 가구가 주택을 구입할 때나 전세자금을 마련할 때, 저금리로 대출을 이용할 수 있는 제도랍니다. 조건이 맞으면 1%대 금리로도 대출이 가능한데, 이는 현재 시중은행의 주택담보대출 평균 금리가 4%대라는 점을 고려하면 매우 저렴한 수준이죠. 게다가 우대금리 등 이율을 더 낮출 수 있는 혜택도 다양하게 마련되어 있어요. 소득 요건이나 주택가격 기준이 기존 상품보다 완화되었고 이미 대출을 갖고 있더라도 조건이 맞는다면 신생아 특례대출로 대환 대출이 가능하기도 하니 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있을 것 같아요.

 

이 파격적인 금리 조건의 신생아 특례대출은 구입자금 대출과, 전세자금 대출 2가지 종류가 있답니다. 

 

신청대상

대출 신청일 기준 2년 내 출산 (23년 1월 1일 이후 출생아)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(이 경우 대환대출에 해당)인 경우 지원 가능합니다.

 

대출 자격 조건

  • 구입 자금대출 자격 조건

    • 소득기준: 부부 합산 1억 3천만원 이하(현행) → 부부 합산 2억원 이하(24년 3분기 중 시행예정)
    • 한도: 주택가액 9억 원 이하, 대출 한도 5억 원
    • 자산: 순자산 4.69억원 이하
    • 금리: 소득에 따라 1.6%~3.3% 특례 금리 5년 적용(추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 우대/최대 15년 가능)

     

  • 전세 자금대출 자격 조건
    • 소득기준: 부부 합산 1억 3천만원 이하(현행) →부부 합산 2억원 이하(24년 3분기 중 시행예정)
    • 한도: 보증금 기준 수도권 5억 원 이하(지방 4억 원 이하), 대출 한도 3억 원
    • 자산: 순자산 3.45억 원 이하
    • 금리: 소득에 따라 1.1%~3.0% 특례 금리 4년 적용

 

신청방법

신생아 특례 구입 자금 대출은 기금e든든 사이트에서 가능해요!

🔗 기금e든든 사이트 바로가기(클릭)


기금e든든 홈페이지에서 심사가 완료되면, 해당 사이트에서 신청을 이어하거나, 오프라인으로 은행에서 대출 신청을 하실 수 있답니다. 오프라인 대출 신청은 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 등에서 가능하니 참고하세요! 필요 서류는 신분증, 주민등록증, 소득 증빙서류, 자산 증빙서류, 출산 증명서류, 주택 매매계약서 등이 필요하며 추가 필요서류는 대출 기관의 안내에 따라 챙기시면 됩니다:)

 

정부의 대출 완화 논의

신생아 특례대출, 더 받기 쉬워진대요!

지난 24년 4월, 국토교통부는 신생아 특례 대출의 소득 기준을 대폭 완화한다는 보도자료를 내놓았는데요. 여기에 바로 엊그제인 6월 10일! 신생아 특례대출의 조건인 주택 9억원 이하 및 면적 제한 규제를 완화한다는 계획을 연이어 밝혔어요. 어떤 내용인지 발표 기사를 토대로 알아볼게요:)

 

20240401 국토교통부의 소득기준 완화 논의

  • 소득 기준: 최대 7천만 원 상향 예정(2024년 3분기 중)
  • 구입자금 대출 완화: 기존 연 1.3억 원 →2억 원
  • 전세자금 대출 완화: 기존 연 7.5천만 원 → 1억 원

 

24년 4월, 정부는 23년 1월 1일 출생아 이후 출생아를 둔 가정을 대상으로 하는 신생아 특례대출의 소득 기준을 완화시킬 계획을 발표했어요. 사실상 출산 가정이라면 거의 모두 이용 가능한 조건일텐데요~

 

완화 전에는 부부 합산 총 소득 기준이 연 1.3억 원이었지만, 완화 후에는 연 소득 2억 원 이하로 조건이 변경할 예정이에요. 아직은 시행 중은 아니지만 24년 3분기 중에 시행할 예정이라고 하니 미리 알아두시면 좋겠죠?!

 

20240610 국회, 주택가액/면적기준 완화 논의

신생아 특례대출, 더 받기 쉬워진대요!

24년 6월 10일 국회에 따르면, 국회 입법 조사처는 22대 국회 개원을 맞아 시급한 현안과 입법 정책 방향을 정리한 ‘22대 국회 입법·정책 가이드북’을 발간했다고 해요. 바로 이 가이드북에 신생아 특례 대출과 관련한 개선 방안을 밝혔지요.

 

입법조사처는 신생아 특례대출의 조건인 주택 9억원 이하와 면적 제한인 전용 85㎡ 이하 조건을 지적하였는데, “지원 대상을 국민주택규모로 한정할 경우 자녀 수에 맞는 방 수를 확보하기 어렵다”며 “신생아 특례 대출이 실제 신생아 출생에 유의한 영향을 미치는지 모니터링하고 주택도시기금 출·융자 용도 규제를 완화하는 방안도 고려해볼 필요가 있다”고 밝혔어요.

 

주택가액과 면적기준에 대한 완화 기준과 시행 예정일은 아직 논의 중인 단계이지만, 국회에서 눈 여겨 보고 있는 사안인 만큼 빠른 시일 내 완화가 되지 않을까 기대해 보는 허니맘입니다:)

 

완화된 신생아 특례대출,
한눈에 보고 갈게요~!

구분신생아 특례 구입대출신생아 특례 전세자금 대출
소득기존완화기존완화
1.3억 원 이하

2억 원 이하

(24년 3분기 중 시행예정)

7.5천만 원 이하

1억 원 이하

(24년 3분기 중 시행예정)

소득별 금리1.6%~3.3%변동 예정1.1~3.0%변동 예정
자산4.69억 원 이하3.45억 원 이하
대상주택

주택가격 9억 원 이하 

(현재 완화 논의 중)

보증금 5억원

(지방 4억원 이하)

대출한도5억 원3억 원

 

 

신생아 특례대출 제도가 발표되고, 파격적인 조건에도 불구하고 소득 요건에 걸려 대출이 어려운 가정이 많은 문제를 해결하기 위해 지금까지 여러 논의가 있었어요. 

 

신생아 특례대출은 다른 대출 상품에 비해 매우 낮은 수준의 금리이기 때문에 조건이 된다면 무조건 신청해야하는게 이득이지요. 보다 많은 엄마, 아빠가 부담을 내려놓을 수 있도록 정책이 완화될 수 있기를 바라는 마음이에요:)

 

오늘 꿀팁 잘 살펴보셨나요? 어린 자녀를 키우고 있는 맘마미님이라면 오늘 꿀팁을 더욱 유의 깊게 보셔야 해요:) 오늘 제가 준비한 내용이 우리 맘&대디에게 유익한 내용이 될 수 있기를 바라고, 또 완화된 정책에 대한 논의, 시행 소식이 들려오면 허니맘이 꿀팁 들고 달려오겠습니다!

 

 

* 관련 뉴스 링크(출처) 
“신생아 특례 조건 완화하고 정비사업 활성화해야” - 매일경제 (mk.co.kr)
신생아 특례대출 신청 5조 원 넘어...소득 기준 완화 (ytn.co.kr)

허니맘

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