예비 엄빠라면 모르면 안돼요! 신생아 특례 대출 총정리

2023.10.17 게시

✏️ 한눈에 요약

예비 엄빠라면 알아야 할 신생아 특례 대출 총정리

신생아 특례 대출이란?
- 저출산 문제를 극복하고 주택 구입에 대한 장벽을 낮추기 위해, 2년 이내 출산한 무주택가구를 대상으로 저금리로 대출을 받을 수 있는 정책
구입 자금 대출이란?
- 출산한 가구에게 저금리와 우대조건으로 주택구입자금을 지원하는 정책
- 신청 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 이력이 있는 무주택가구(23년 출생아부터 적용)
- 대출 자격
  - 소득 기준: 부부 합산 1억 3천만원 이하
  - 한도: 주택가액 9억원 이하, 대출 한도 5억원
  - 자산: 5억 6천만원 이하
  - 금리: 소득에 따라 1.6%~3.3%(특례 금리 5년)
전세 자금 대출이란?
- 출산 가구를 대상으로 신설한 저금리 대출 프로그램으로, 임차가구를 위한 주거 안정을 위해 도입된 정책
- 신청 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 이력이 있는 무주택가구(23년 출생아부터 적용)
- 대출 자격
  - 소득 기준: 부부 합산 1억 3천만원 이하
  - 한도: 보증금 기준 수도권 5억원 이하(지방 4억원 이하), 대출 한도 3억원
  - 자산: 3.61억원 이하
  - 금리: 소득에 따라 1.1%~3.0%(특례 금리 4년)

맘마미님들 안녕하세요!
허니맘 인사드려요~

오늘은 임신중인 맘! 혹은 출산한지 얼마되지 않은 엄빠라면 반드시 살펴봐야 할 꿀팁을 가지고 왔어요~‼️

물가는 장난 없고 내 집 마련도 어렵기만한 시대..!에서 우리 엄빠의 무거운 짐을 덜어줄 정부지원 사업!

‘신생아 특례 대출’에 대한 내용을 준비해봤어요.
어떤 내용인지 지금 허니맘과 함께 살펴볼게요!

바로 시작합니다~!🧡

신생아 특례대출이란?

신생아 특례 대출이란?

2년 이내 출산한 무주택 가구를 대상으로 저금리 대출을 받을 수 있는 정책을 말해요.

2024년부터 정부는 신혼부부가 아닌 출산 가구에 대한 지원을 강화한다고 밝혔는데요! 신생아 특례 대출은 저출산 문제를 극복하고 주택 구입에 대한 장벽을 낮추기 위해, 2년 이내 출산한 무주택가구를 대상으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 정책이에요.

특별히 신생아 특례 대출은 신혼 부부 특공과는 다른 개념으로, 혼인 여부와는 무관하게 자녀를 출산한 사람은 모두 대상에 포함되어요! 오늘 살펴볼 신생아 특례 대출에는 2가지 종류가 있답니다.
바로 1) 전세자금 대출과 2)구입자금 대출!

아래에서 각각 어떤 내용인지 꼼꼼히 살펴볼게요

구입자금 대출?

구입 자금 대출?

구입자금 대출은 출산한 가구에게 저금리와 우대조건으로 주택구입자금을 지원하는 프로그램으로, 2024년 1월부터 시행될 예정인 정책이에요.

기존의 신혼부부, 생애최초 주택구입자금보다 소득요건과 자산 요건이 완화되었으며, 금리도 특례적으로 낮춰주는 혜택이 있어요! 또한 대출 후 추가 출산 시, 금리 인하와 금리 적용 기간이 연장되는 등의 혜택도 제공된답니다.

구입 자금 대출 신청 대상

구입 자금 대출의 신청 대상은 대출 신청일을 기준으로 2년 내 출산한 이력이 있는 무주택 가구에요. 2023년 출생아부터 적용된다는 점, 기억해주세요‼️

구입 자금 대출 자격 조건

구입 자금 대출을 받을 수 있는 자격 조건은 다음과 같아요! 특히 구입 자금 주택 가격은, 기존 6억원에서 9억원으로, 대출 한도는 4억원에서 5억원으로 상향해서 보다 낮은 금리가 적용된답니다.

소득 기준
부부 합산 1억 3천만원 이하
한도
주택가액 9억 원 이하, 대출 한도 5억 원
자산
순자산 4.69억원 이하
금리
소득에 따라 1.6%~3.3% 특례 금리 5년 적용(추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 우대/최대 15년 가능)

구입 자금 대출 신청 방법

신생아 특례 구입 자금 대출을 신청은 24년 1월부터 신청 가능하다고 해요. 또한 앞서 대출을 신청하기 위한 심사가 진행되어야 하는데요~ 심사 진행은 기금e든든 사이트에서 가능해요!

➡️ 기금e든든 사이트 바로가기(클릭)

기금e든든에서 심사가 완료되면, 해당 사이트에서 신청을 이어하거나, 오프라인으로 은행에서 대출 신청을 하실 수 있어요! 오프라인 대출 신청은 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 등에서 가능해요! 필요 서류는 신분증, 주민등록증, 소득 증빙서류, 자산 증빙서류, 출산 증명서류, 주택 매매계약서 등이 필요하며 추가 필요서류는 대출 기관의 안내에 따라 챙겨주시면 된다하니 참고해 주세요!.

전세 자금 대출?

신생아 특례대출의 다른 하나인 전세 자금 대출은 구입 자금 대출과 마찬가지로 출산 가구를 대상으로 신설한 저금리 대출 프로그램으로, 임차가구를 위한 주거안정을 위해 도입된 정책을 말해요.

전세 자금 대출 신청 대상

전세 자금 대출의 신청 대상 역시 대출 신청일을 기준으로 2년 내 출산한 이력이 있는 무주택 가구에요. 2023년 출생아부터 적용! 이젠 아시죠?!

전세 자금 대출 자격 조건

소득 기준
부부 합산 1억 3천만원 이하
한도
보증금 기준 수도권 5억 원 이하(지방 4억 원 이하), 대출 한도 3억 원
자산
순자산 3.45억 원 이하
금리
소득에 따라 1.1%~3.0% 특례 금리 4년 적용

신생아 특례 대출 한눈에

신생아 특례 대출: 구입자금 대출

구분	구입자금 대출(특례) ⭐	구입자금 대출(기존:신혼부부 및 생애 최초)
소득	1.3억원 이하	7천만원 이하(8.5천만원으로 상향 예정)
자산	4.69억원 이하(순자산)	5.06억원 이하
대상주택	주택가액 9억원 이하	주택가액 6억원 이하
대출한도	5억원	4억원
소득별 금리(%)	1.6~2.7%(8.5천 이하) / 2.7~3.3%(8.5천~1.9억)	1.85~3.0%(8.5천 이하)

신생아 특례 대출: 전세자금 대출

구분	전세자금 대출(특례) ⭐	전세자금 대출(기존:신혼부부)
소득	1억 3천만원 이하	6천만원 이하(7.5천만원으로 상향 예정)
자산	3.45억원 이하(순자산)	3.61억원 이하
대상주택	(보증금) 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하	(보증금) 수도권 4억원 / 지방 3억원 이하
대출한도	3억원	3억원
소득별 금리(%)	1.1~2.3%(7.5천 이하) / 2.3~3.0%(7.5천~1.3억)	1.2~2.4%(8.5천 이하)